신한글로벌액티브리츠 공모주 청약 일정 및 투자 전략 – 금융 길잡이
신한글로벌액티브리츠 공모주 청약 일정 및 투자 전략 🌟
신한글로벌액티브리츠는 국내 최초로 미국 개방형 부동산 펀드에 투자하는 리츠입니다. 이번 글에서는 공모주 청약 정보와 투자 전략에 대해 안내 드리겠습니다. 😊
신한글로벌액티브리츠 공모주 청약 📋
신한리츠운용은 2024년 5월 8일, 신한글로벌액티브리츠 상장을 위해 금융감독원에 증권신고서를 제출하며 본격적인 공모 절차에 돌입했습니다.
- 정확한 청약 정보
- 총 발행 주식: 2,333만 주
- 희망 공모가: 3,000원~3,800원
- 공모 예정 금액: 약 700억~887억 원
신한글로벌액티브리츠의 특징과 투자 장점 🏢
신한글로벌액티브리츠의 가장 큰 특징은 다음과 같습니다:
- 미국 개방형 부동산 펀드에 투자.
- 개인 투자자에게 미국 부동산 펀드 투자 기회를 제공.
- 주요 투자 펀드: USGB(미국정부빌딩펀드), PRISA, CBRE USCP.
- 평균 92% 임대율, 30%대 낮은 LTV(담보대출비율).
주요 투자 대상 설명 🌍
신한글로벌제1호리츠를 통하여 개방형 미국 코어 부동산 펀드를 운용합니다.
▶ 투자 전략의 주요 포인트:
- 개방형 펀드: 유동성 높은 환매 가능.
- 초과 수익 목표 리밸런싱: 부동산 트렌드 변화를 반영.
미국 부동산 투자 전략 분류로는 코어(Core), 코어플러스(Core+), 밸류 에디드, **오퍼튜니스틱(Opportunistic)**이 있습니다.
공모가 및 청약 일정 📅
- 공모주식수: 약 2,333만 주
- 희망 공모가: 3,000원~3,800원
- 청약일: 6월 13일~14일
- 환불일: 6월 18일
- 상장 예정일: 6월 말
주요 청약 프로세스
- 수요 예측: 6월 3일~6월 5일
- 청약: 6월 13일~6월 14일
참고로 청약 수수료는 2,000원, 최소 청약 증거금은 6만원에서 시작합니다.
배당 계획 💸
신한글로벌액티브리츠는 공모가 기준 연 환산 8.5%의 배당을 예상합니다.
- 지속적인 환매와 재투자를 통해 안정적인 배당을 제공합니다.
- 상장 후 첫 2년 동안 특별 배당 집중 운용.
투자 의견 및 결론 🤔
장점
- 국내 최초로 글로벌 부동산 펀드에 투자.
- 안정적인 배당과 경제적 상황에 따른 유동성 조절 가능.
- 개인 투자자가 미국 부동산 펀드에 참여 가능.
주의사항
- 높은 유통 가능 물량 비율: 55.5%의 오버행 이슈 가능성.
결론
안정적인 수익을 원하는 투자자라면 신한글로벌액티브리츠 공모에 관심을 가져볼 가치가 있습니다.
