엘리프 미아역 1단지 청약정보,분양가 총정리 – 금융 길잡이
엘리프 미아역 1단지 청약정보 🏘️
엘리프 미아역 1단지는 주식회사 케이티앤지에서 시행을 맡아 진행됩니다. 이 사업은 미아역 궁전 예식장 부지를 개발하는 사업의 일환으로, 서울시가 역세권 활성화 사업 대상지로 선정하여 용적률 최대 600% 상한 적용을 받은 지역입니다.
부동산 침체기였던 2023년에 케이티앤지는 엘리프 미아역 부지를 매입했고, 2019년에 본격적으로 분양을 시작했습니다. 이번 글에서는 엘리프 미아역 1단지와 2단지의 청약정보를 살펴보겠습니다.
입지환경 🌍
엘리프 미아역 1단지와 2단지는 서울시 강북구 미아동에 위치해 있으며, 4호선 미아역 초역세권이라는 위치적 장점을 갖추고 있습니다.
- 교통: 버스 정류장 및 우이신설선 삼양역과 근접.
- 교육: 초등학교와 중고등학교가 근처에 위치.
- 생활 편의시설: 벽오산, 오패산, 성신여자대학교, 수유시장 등.
하지만 아파트 브랜드 선호도가 낮은 점과 나홀로 아파트로 평가받는 점은 고려해야 합니다.
주변 교육 시설과 학군 🎓
- 회계초등학교가 약 650미터 거리에 위치하여 자녀들의 도보 통학이 가능합니다.
- 근방에는 신일고등학교, 신일중학교 같이 자율형 사립고와 중학교가 위치.
- 반경 1km 이내에는 초등학교 3곳, 중학교 2곳, 고등학교 2곳이 있어 학군이 우수합니다.
단지 규모가 작아 어린이집과 유치원은 내부 시설로 운영하지 않아 주변의 학원을 활용해야 할 가능성이 큽니다.
청약일정 📅
- 입주자모집공고일: 4월 13일
- 특별공급 청약일: 4월 24일 (월)
- 1순위 청약일: 4월 25일 (화)
- 2순위 청약일: 4월 26일 (수)
- 당첨자 발표일: 5월 4일 (목)
- 정당계약일: 5월 15일~18일
- 입주 예정 월: 2026년 8월
분양가 💰
엘리프 미아역 1단지
- 59A: 7.65억 (20세대)
- 59B: 7.85억 (16세대)
- 59C: 7.84억 (14세대)
- 74A: 9.61억 (16세대)
- 발코니 확장비:
- 59타입: 약 1950만 원
- 74타입: 약 2440만 원
엘리프 미아역 2단지
- 49A: 6.13억 (11세대)
- 59D: 7.76억 (20세대)
- 59G: 7.70억 (18세대)
- 84A: 11.42억 (19세대)
- 발코니 확장비:
- 59타입: 약 1950만 원
- 74타입: 약 2440만 원
중도금과 자금 조달 계획 🏦
- 분양가: 약 8억
- 계약금: 10% (0.8억)
- 중도금: 이자 후불제 20%
- 잔금: 입주 시 납부 70%
- 입주 전 필요 자금: 0.8억
- 특이사항: 계약금 10% + 중도금 10% 납부 후, 잔액 88%는 입주시 납부 가능.
일반공급 1순위 신청 자격 📝
서울특별시 및 수도권 거주 성년자로서, 아래 조건을 충족해야 신청 가능합니다:
- 청약통장 12개월 이상 보유.
- 우선 공급 지역: 서울특별시 거주자.
- 예치금 기준:
- 서울: 300만 원 이상
- 인천: 250만 원 이상
- 경기: 200만 원 이상
단지 배치도 및 평면도 🏡
단지 배치도
엘리프 미아역은 두 개 단지로 나뉘어져, 각각의 입지가 신중히 설계되었습니다.
평면도
다양한 평면 옵션을 제공하여 세대와 라이프스타일에 적합한 구조를 선택할 수 있습니다.
결론 ✌️
엘리프 미아역 1, 2단지의 강점:
- 미아역 초역세권의 입지.
- 미아역세권 개발 사업과 높은 생활 인프라.
- 중도금 20%의 조건.
- 우수한 학군.
다만, 높은 아파트 가격 및 브랜드 인지도가 낮음은 약점입니다. 따라서 청약을 준비 중인 분들은 근처 시세 비교를 꼼꼼히 하고 신중하게 판단하시기를 권합니다.
