2023 디딤돌대출 내집마련 대출소득기준, 미혼,생애최초,신청방법 총정리 – 금융 길잡이
디딤돌대출이란?
디딤돌대출은 정부가 제공하는 주택자금 지원제도 중 하나입니다.
가계 빚 부담을 낮추고 내 집 마련을 지원하기 위해 설계된 저금리 주택담보대출 상품이에요.
생애최초 주택 구입자나 신혼부부가 안정적으로 주택을 구입할 수 있도록 도움을 줍니다.
✅ 조건에 해당된다면 우선적으로 고려해볼 만한 금융상품입니다.
대출 자격 🎯
디딤돌대출의 기본적인 신청 자격은 다음과 같습니다:
- 성년이어야 함(민법상 기준).
- 대한민국 국적의 국민만 지원 가능.
- 세대주인 상태여야 함(접수일 기준).
- 한국신용정보원에 신용정보가 문제가 없어야 함.
- CB점수 350점 이상이어야 함.
- 본인 및 배우자 합산 순자산가액 5.06억 원 이하여야 함.
대상 주택 🏠
대출의 대상이 되는 주택은 다음과 같은 기준을 충족해야 합니다:
- 주거 전용 면적 85㎡ 이하 (읍/면 지역은 최대 100㎡).
- 대출 신청 시 주택 평가액이 5억 원 이하 (신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 6억 원 이하).
미혼 신청 가능 여부 💍
미혼 신청자의 경우 까다로운 조건을 충족해야 합니다:
- 30세 이상 미혼 단독 세대주만 대출 신청 가능.
- 30세 미만일 경우:
- 미성년 형제/자매와 6개월 이상 부양 기록이 있어야 함.
- 직계존속과 6개월 이상 살며 부양 기록이 있어야 함.
대출 한도 💰
- 생애 최초 주택 구입 시: 최대 3억 원 한도.
- 신혼부부 및 2자녀 이상 가구: 최대 4억 원 한도.
- 미혼 30대 이상 단독 세대주: 한도 2억 원.
- 담보인정비율(LTV): 최대 80%.
- 총부채상환비율(DTI): 최대 60%.
대출 금리 📉
대출 금리는 만기에 따라 고정금리 또는 5년마다 변동금리가 적용됩니다.
2023년 3월 기준 금리(부부합산 연소득 기준):
- 2천만 원 이하: 2.15% (10년) ~ 2.4% (30년).
- 2천만~4천만 원: 2.5% (10년) ~ 2.75% (30년).
- 4천만~6천만 원: 2.75% (10년) ~ 3.0% (30년).
💡 Tip: 생애최초 가구 및 신혼가구는 소득 7천만 원 이하까지 인정!
우대 금리 ⭐
(1) 단일 적용 가능 우대사항:
- 한부모 가정(소득 6천만 원 이하): 0.5% 우대.
- 다문화 가정, 신혼부부, 장애인 속한 가구: 0.2% 우대.
- 생애 최초 주택 구입자: 0.2% 우대.
(2) 중복 적용 가능 우대사항:
- 청약저축 가입자: 납입 회차 및 기간에 따라 0.1~0.2%.
- 다자녀 가구: 자녀 수 1인당 0.3~0.7% 우대.
대출 기간 및 상환 방법 ⏳
- 기간: 10년 ~ 30년.
- 상환 방식:
- 비거치 상환.
- 원리금 균등 분할 상환.
- 체증식 상환.
💡 참고: 3년 내 조기 상환 시 최대 1.2% 수수료 발생.
필수 서류 📋
대출 신청 시 반드시 준비해야 할 서류 목록:
- 신분증.
- 주민등록등본/초본.
- 가족관계증명서.
- 매매계약서.
- 인감증명서.
- 토지/건물 등기사항전부증명서.
신청 방법 ✍️
- 오프라인 신청: 협업 은행 영업점 방문.
- 온라인 신청: 기금 e-든든 홈페이지를 통해!
실거주 의무 💡
- 계약 후 1개월 내 전입 필수, 1년 이상 실거주해야 함.
- 위반 시 대출 상환 요구 가능.
생애 최초 주택 취득세 감면 혜택 🏡
- 12억 이하 주택 최초 구매 시 최대 200만 원 취득세 감면.
- 본인 및 배우자가 무주택 여부 확인 대상.
- 정책 적용기한: 2025년 12월 31일까지.
여기까지 디딤돌대출의 모든 정보를 정리해보았습니다.
내 집 마련을 위한 소중한 기회로 활용하세요! 🙂
